酒店式中央空調(diào)的維護分為日常維護和計劃維護。最后一篇文章詳細分析了日常維護。本章將告訴你酒店式中央空調(diào)的計劃維護。計劃維修比常規(guī)維修復(fù)雜得多，工作量也比常規(guī)維修大。由于系統(tǒng)維護需要停機，因此需要制定合理完整的維護計劃，并在短暫的換季期間對系統(tǒng)和設(shè)備進行維護工作。所以本章中央空調(diào)維修公司小系列就給大家講講酒店式中央空調(diào)的計劃性維修工作經(jīng)驗，如下:

一、水系統(tǒng)的清潔和維護

1.冷卻水系統(tǒng)

(1)用清水沖洗系統(tǒng)，啟動泵運行。如果循環(huán)冷卻水系統(tǒng)濁度高，則排水并更換；目的是從系統(tǒng)中去除雜質(zhì)和懸浮固體。

(2)殺菌除藻，清洗預(yù)膜。通過冷卻塔管理，運行48小時；現(xiàn)階段禁止排水，需要連續(xù)作業(yè)。目的是去除系統(tǒng)中的細菌和藻類，凈化金屬表面，使預(yù)膜在金屬表面形成保護膜，防止腐蝕。

(3)添加緩蝕阻垢劑。冷卻塔一次性加藥。

(4)加入殺菌滅藻劑。通過冷卻塔添加，通常兩到三周一次。添加殺菌劑和除藻劑時，先清洗冷卻塔的塔池，污水大量排放后再添加殺菌劑和除藻劑，6 ~ 8小時不排放污水。

2.冷凍水系統(tǒng)

(1)用清水沖洗。系統(tǒng)注滿水后，啟動泵運行。如果冷凍水的濁度很高，排空并更換。目的是從系統(tǒng)中去除雜質(zhì)和懸浮固體。

(2)加入清洗預(yù)膜劑。通過膨脹罐加入，運行48小時；現(xiàn)階段禁止排水。目的是凈化金屬表面，使預(yù)膜在金屬表面形成保護膜，防止腐蝕。

(3)添加緩蝕劑。通過膨脹罐添加；試劑放入系統(tǒng)一次，運行24小時后分析試劑濃度。每兩到三周分析一次系統(tǒng)中的藥物濃度，并根據(jù)需要確定額外的藥物量。

3.水管系統(tǒng)維護

(1)每兩個月詳細檢查一次管道系統(tǒng)中自動排氣閥的動作，如果動作無效，應(yīng)進行修理或更換。

(2)每三個月拆卸清洗一次水泵入口處的水過濾器。

(3)每六個月檢查一次水管的保溫層或保護層，及時彌補損失或損壞。

(4)每六個月給閥門加一次潤滑油，同時手動來回移動閥門幾次，防止生銹死亡。

(5)每年檢查一次電磁閥和電動壓差調(diào)節(jié)閥。

(6)膨脹水箱每年清洗一次，箱體和鋼架結(jié)構(gòu)底座除銹油漆一次。

(7)每年檢查一次水管系統(tǒng)的支撐部件，修復(fù)損壞的部件，緊固松動的部件，除銹并油漆生銹的部件。

二、風(fēng)機盤管的清洗

1.拆下風(fēng)機盤管裝置。

2.清潔風(fēng)扇葉片。

3、根據(jù)電機的運行情況，決定是否加注潤滑油。

4.盤管翅片清洗:取下盤管，用噴壺將清洗劑噴在翅片上，用水槍沖洗翅片。

5.拆下回風(fēng)過濾器，用水清洗。

6.清潔風(fēng)機盤管托盤；清理排水管。

7、檢查電磁閥開關(guān)的動作，異常或控制故障要及時修理或更換。

三.停機后冷卻塔的清洗和維護

1.檢查主水管、配水管和冷卻塔噴嘴有無缺陷，并及時修復(fù)和固定；徹底清除配水管和噴嘴內(nèi)的污垢，確保水管暢通。

2.徹底沖洗冷卻塔水盤和出水濾網(wǎng)蓋，避免水垢和污垢堆積堵塞管道。清洗后，打開排水閥，排出水盤中的積水，以免結(jié)冰。

3、檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點，及時打膠。

4.清洗冷卻塔的所有換熱材料(填料)，徹底清除水垢污垢，保證換熱材料的清潔度。

5、檢查電機和傳動系統(tǒng)是否完好；測試電機的絕緣。

6.檢查塔身外觀和部件是否完好，必要時修理、重新擰緊各部件的螺栓、除銹、油漆。

四.水泵的維護

1.每天檢查軸承的潤滑油油位，缺油時及時添加；注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母；每天檢查軸封是否泄漏，隨時調(diào)整，損壞及時更換。

2.每年清洗一次，更換損壞的零件。

3.根據(jù)具體情況，每一到三年對泵體進行一次油漆。

V.風(fēng)管系統(tǒng)的維護

1.每季度檢查各種氣閥的靈活性、穩(wěn)定性和開啟精度，并進行必要的潤滑和封堵。

2.出風(fēng)口每季度清洗緊固一次，帶濾網(wǎng)的出風(fēng)口每兩周清洗一次過濾閥。

3.每六個月檢查一次風(fēng)管的保溫層或保護層，彌補損失或損壞，并重新涂膠。

4.風(fēng)管系統(tǒng)的支撐部件每年檢查一次，損壞的修理，松動的緊固，生銹的除銹涂漆。

5.風(fēng)管與風(fēng)柜之間的軟接頭應(yīng)每兩個月檢查一次，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。

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